होम लोन (Home Loan) एक सुरक्षित ऋण है जो किसी संपत्ति को अनुप्रासंगिक के रूप में देकर उसे खरीदने के लिए प्राप्त किया जाता है। होम लोन किफायती ब्याज़ दरों पर और लंबी अवधि के लिए उच्च-मूल्य की फंडिंग प्रदान करते हैं। उन्हें EMI के जरिए चुकाया जाता है। चुकाने के बाद, संपत्ति का शीर्षक उधारकर्ता को वापस स्थानांतरित करदी जाती है|
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होम लोन(Home Loan) कितने प्रकार का होता है
होम लोन के प्रकार हम भिन्न-भिन्न प्रकार से हम समझ सकते है
- घर बनने के लिया गया लोन (Home Purchase)
- प्लॉट खरीदने के लिया गया लोन (Land Purchase)
- घर की मर्रमत करने लिए लिया गया लोन(Home Construction Loan)
होम लोन की योग्यता क्या होती है (Home Loan Eligibility)
आज के समय मकानों की कीमतों के दाम आसमान छु रहे आज के समय एक अच्छे से शहर मे एक घर बनने के लिए हर किसी को होम लोन की जरूरत पड़ती है पर इसके लिए यह जानना जरूरी है की आप जिस मकान(House) या प्लॉट Plote या जमीन(Land) खरदने के लिए आप लोन लेने की सोच रहे है क्या उस लोन लेने की योग्यता आप रखते है यह समझने के लिए आपको यह आर्टिकल को पूरा पड़े चलो हम समझते है
बैंक आपको केवल उतना ही लोन देगा, जिसका की आप आसानी से भुगतान कर पाएं आप जितनी EMI का भुगतान कर सकते हैं, उसी के अनुसार आपको लोन दिया जाता है| चलो हम एक उद्धरण के अनुसार समझते है
मान लीजिए आपकी मासिक आय 100000 रुपये है| और आपके ऊपर कोई और लोन नहीं है| और हर बैंक के नियम अलग अलग होते हैं मान लीजिए आपके बैंक का नियम है की आपकी आय के 50% से अधिक की EMI का लोन नहीं दिया जाएगा|
अगर मासिक आय 100000 रुपये है, तो अधिकतम EMI 50,000 रुपये से अधिक नहीं हो सकती| इसको समझने के लिए आपको ईएमआई कैसे निकलते है बो आपको जरूर जानना चाहिए
home loan EMI क्या है?
EMI का मतलब इक्विटेड मंथली इंस्टालमेंट होता है. इसमें मूल राशि की रिपेमेंट और आपके होम लोन की बकाया राशि पर ब्याज का भुगतान शामिल किया जाता है. लंबे समय के लिए लिया गया लोन का कार्यकाल (अधिकतम 30 वर्षों की अवधि के लिए) EMI को कम करने में मदद करता है.
लोन पर EMI की गणना कैसे की जाती है?
EMI की गणना के लिए फॉर्मूला है –
P x R x (1+R)^N / [(1+R)^N-1] जहां-
P = मूल लोन राशि
N = लोन की अवधि (महीनों में)
R = मासिक ब्याज दर
आपके लोन पर ब्याज़ दर (R) की गणना प्रति माह की जाती है.
R = वार्षिक ब्याज दर/12/100
इस फॉर्मूले से आप अपनी ईएमआई की गणना आप कर सकते है